Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 194 BauGB, § 8 Abs 1 ImmoWertV, § 15 Abs 1 ImmoWertV, § 15 Abs 2 ImmoWertV, § 17 Abs 1 ImmoWertV
  Ermittlung des schallschutzbezogenen Verkehrswerts; Planfeststellungsbeschlusses zum BER

• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 42 Abs 2 VwGO, § 61 Nr 2 VwGO, § 194 BauGB, § 8 Abs 1 ImmoWertV, § 15 Abs 1 ImmoWertV, § 15 Abs 2 ImmoWertV, § 17 Abs 1 ImmoWertV
  Flughafen BER; Leistungsklage; Zahlung einer Entschädigung; Wohnungseigentümergemeinschaft; Mehrfamilienhaus; Tag- und Nachtschutzgebiet; Lärmschutz; Schallschutz; Verkehrswertermittlung; Stichtag für die Wertermittlung; schallschutzbezogener Verkehrswert; ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• tp-presseagentur.de (Kurzinformation)

  Schallschutz für Anwohner des BER: Entschädigungszahlungen rechtlich nicht zu beanstanden

Verfahrensgang

• OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 8.17
• BVerwG, 19.11.2018 - 4 B 58.18

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 02.06.2005 - V ZB 32/05

  Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft; Vollstreckungen von …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 8.17

  Gemäß § 10 Abs. 6 Satz 5 WEG kann sie in diesem Rahmen vor Gericht klagen und verklagt werden (OVG Münster…, Urteil vom 6. Juli 2012 - 2 D 27/11.NE, DVBl. 2012, S. 1249 ff., Rn. 24 bei juris m.w.N., insbesondere BGH, Beschluss vom 2. Juni 2005 - V ZB 32/05 -, BGHZ 163, 154 ff., Rn. 12 ff. bei juris).
• BVerwG, 16.03.2006 - 4 A 1075.04

  Ziel der Raumordnung; gebietsscharfe Standortvorgaben für eine …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 8.17

  Das Bundesverwaltungsgericht hat angenommen, es sei nicht zu beanstanden, dass die Planfeststellungsbehörde als maßgeblichen Zeitpunkt für die Verkehrswertermittlung den Tag ansieht, an dem der Entschädigungsanspruch geltend gemacht wird (BVerwG, Urteil vom 16. März 2006 - 4 A 1075/04 -, BVerwGE 125, 116 ff., Rn. 409 ff. bei juris).
• BVerfG, 07.11.2006 - 1 BvL 10/02

  Erbschaftsteuerrecht in seiner derzeitigen Ausgestaltung verfassungswidrig

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 8.17

  Dabei werde von einer Streubreite von plus/minus 20 % der Verkaufspreise für ein und dasselbe Objekt ausgegangen, innerhalb derer ein festgestellter Verkehrswert als noch vertretbar angesehen werde (Beschluss vom 7. November 2006 - 1 BvL 10/02 -, BVerfGE 117, 1 ff., Rn. 137 bei juris m.w.N.).

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.07.2012 - 2 D 27/11

  Beteiligtenfähigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft hinsichtlich einer …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 8.17

  Gemäß § 10 Abs. 6 Satz 5 WEG kann sie in diesem Rahmen vor Gericht klagen und verklagt werden (OVG Münster, Urteil vom 6. Juli 2012 - 2 D 27/11.NE, DVBl. 2012, S. 1249 ff., Rn. 24 bei juris m.w.N., insbesondere BGH…, Beschluss vom 2. Juni 2005 - V ZB 32/05 -, BGHZ 163, 154 ff., Rn. 12 ff. bei juris).
• BGH, 10.10.2013 - III ZR 345/12

  Haftung des gerichtlichen Sachverständigen: Unrichtiges Verkehrswertgutachten im …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 8.17

  Dementsprechend sind mehr oder weniger unterschiedliche Ergebnisse - in gewissen Toleranzen - unvermeidbar (BGH, Urteil vom 10. Oktober 2013 - III ZR 345/12 -, BGHZ 198, 265 ff., Rn. 20 bei juris), so dass gewisse Diskrepanzen zwischen von unterschiedlichen Sachverständigen ermittelten Verkehrswerten letztlich keine Rolle spielen.
• FG Berlin-Brandenburg, 19.07.2017 - 3 K 3047/17

  Anforderungen an Verkehrswertgutachten nach dem Vergleichswertverfahren

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 8.17

  Hinzu kommt, dass für Verkehrswertgutachten nach dem Vergleichswertverfahren Vergleichsgrundstücke nur geeignet sind, wenn sie sich in einem preislich homogenen Vergleichsraum finden, was im Gutachten darzulegen ist (FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 19. Juli 2017 - 3 K 3047/17 -, EFG 2017, S. 1499 ff., Rn. 48 f. bei juris).
• OVG Berlin-Brandenburg, 21.03.2018 - 6 A 14.16

  Flughafen Berlin-Brandenburg; Schallschutzprogramm; Kosten der Lüftungsplanung; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 8.17

  Der Ausgleich nach § 74 Abs. 2 Satz 3 VwVfG ist ein Surrogat für Lärmschutzeinrichtungen und nicht als Äquivalent für Maßnahmen konzipiert, die einer grundlegenden Gebäudesanierung gleich- oder nahekommen, so dass das Gebäude praktisch seine ursprüngliche Identität verlöre (Senatsurteil vom 21. März 2018 - OVG 6 A 14.16 -, Rn. 19 bei juris m.w.N.).
• OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 7.17

  Schallschutz für Anwohner des BER: Entschädigungszahlungen rechtlich nicht zu …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 8.17

  Der Gutachter der Beklagten führt in der im Parallelverfahren OVG 6 A 7.17 vorgelegten Stellungnahme vom 13. Februar 2017 (Anlage 1 zum Schriftsatz der Beklagten vom 31. Mai 2018 im dortigen Verfahren), die insoweit auch für das vorliegende Verfahren herangezogen werden kann, zum Vorgehen aus: Man habe alle Kaufpreise im Tagschutzgebiet der betroffenen Gutachterausschüsse (Landkreise Teltow-Fläming, Dahme-Spreewald sowie Berlin) aus den Jahren 2003 bis 2013 abgefragt und ausgewertet.